在相關配套措施完成立法前，不動產交易實價登錄資料不得作為實價課稅基礎

【中央社╱台北13日電】

2011.12.13 03:53 pm

 

立法院今天三讀修正通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例及地政士法部分條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但不為課稅依據。
根據修正通過條文，未來經營仲介業務或經營代銷業務者，與其業務相關的案件，要在簽訂買賣契約書並完成所有權轉移登記或簽訂租賃、買賣契約書後30天，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
地政士應在買賣受託案件完成所有權轉移登記30天內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。此外，土地所有權移轉時，買方應於買賣案件完成所有權移轉登記起30天內，向主管機關申報登錄土地和建物成交案件實際資訊，如果委託地政士登記或委託仲介代理成交，登錄責任則在地政士和仲介業者。
法案明定，這些登錄的資訊，得供政府機關利用，並以區段化、去識別化方式提供查詢，已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立且立法後，始得為課稅依據。
如果仲介、地政士或土地買方未按規定登錄資訊，可處新台幣3萬到15萬元罰鍰，且可按次處罰；修正條文的施行日期由行政院另訂定。院會通過附帶決議，行政院應儘速提出整併特種貨物及勞務稅（奢侈稅）及土地增值稅的「不動產交易所得稅法草案」及相關配套稅法法案，送交立法院審議。2011/12/13 中央社