2008年9月20日 星期六

地價稅優惠稅率

更新日期:2008/09/20 04:09

〔記者林恕暉/台北報導〕今年度自用住宅申請地價稅優惠稅率將於9月22日截止,台北市稅捐處表示,自用住宅地價稅優惠稅率與一般用地稅率相差4倍以上,請民眾把握機會儘速申請,以免在11月開徵時多繳稅。

北市稅捐處表示,地價稅的基本稅率為千分之十,超過累進起點地價則必須按累進稅率計課地價稅,最高稅率為千分之五十五,自用住宅優惠稅率為千分之二,與一般用地相差4倍以上,若要適用自用住宅優惠稅率需先提出申請,過去曾提出申請核准者今年不必再提申請。

稅 捐處說,申請地價稅自用住宅優惠稅率必須符合以下條件:一、土地所有權人或配偶、直系親屬在該地設立戶籍。二、地上房屋無出租或供營業用之情形。三、地上 房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。四、土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅優惠稅率,以一處為限。五、都市土地面積不超過300平方公尺 (約90.75坪),非都市土地面積不超過700平方公尺(約211.75坪)。

稅捐處說,稅法雖然規定土地所有權人、配偶以及未成年子女 只能一處適用自用住宅優惠稅率,但是如果同時擁有兩處以上的自用住宅,可以一處由本人、配偶、未成年子女設立戶籍,第二處以上由成年的子女、祖父母、父 母、岳父母等直系親屬其中一人辦妥戶籍登記,就可以同時有二處以上的自用住宅適用優惠稅率。

稅捐處表示,申請期限到9月22日,合格申請者才能在今年11月1日開徵時享有自用住宅優惠稅率,9月23日以後申請者,要等到明年才可享受優惠。

美國救市 五路並進

全世界股市見效大漲,上海漲9%多;香港10%左右,俄羅斯22%,巴西9%,但願投資人重回信心。

美金融紓困方案

●500億美元擔保貨幣市場基金
●成立RTC收購不良債權
●與歐洲央行再注資千億美元
●收購二房問題房貸資產
●禁止放空金融股

美國政府將火速推出承接房貸壞帳的救市方案,拯救瀕臨崩潰的金融體系;英、美證券主管機關禁止放空金融類股,加上面臨危機的貨幣市場基金得到政府擔保,激勵全球股市19日噴出行情,倫敦、巴黎漲幅逾8%,美股早盤道瓊工業指數暴漲4%。

美國財政部長寶森19日召開記者會宣布,財政部將與國會在本周末敲定方案,設立機構以「數千億美元」收購金融機構帳上難以流通的房貸相關資產,下周將儘速 立法通過。市場預先反映這項利多,亞洲股市19日全面大漲近5%,道瓊指數繼18日大漲410點後,19日早盤再漲456點至11,475點,英國金融時 報100指數盤中更一度暴漲9.6%,法國CAC與德國DAX各有8.34%與6%漲幅。

寶森表示,財政部透過「二房」與財政部本身收購房貸資產證券的規模將暫行擴大,對房市注入緊急資金。美國財政部19日另外宣布對近日垂危的貨幣市場基金提供500億美元保險,一度凍結的商業本票市場湧進450億美元。全球央行19 日繼續對市場注資逾千億美元資金。

為遏止投機客趁火打劫、導致金融機構連鎖倒閉,美國、英國、愛爾蘭及澳洲等國宣布禁止放空金融股,美國檢方也積極掃蕩放空股票行為,全力穩定金融股,摩根士丹利股價19日暴漲50%,高盛勁揚34%。

美國證管會(SEC)19日宣布,即日起禁止放空799檔金融股,禁令持續至10月2日。英國金管會(FSA)也宣布禁止放空29金融機構股票,實施至明 年1月16日為止。愛爾蘭宣布禁止放空愛爾蘭銀行等四家銀行和保險業者股票。澳洲下周一起也將禁止所謂的「無券放空」行為。美、英金融主管當局與紐約等三 州檢察長已著手調查放空交易,而加州公務員退休系統(Calpers)等全美三大退休基金暫停出借日前慘遭殺盤的摩根士丹利及高盛股票。

投資人重新擁抱風險市場,「避險天堂」10年期公債殖利率大漲32個基點。美元對日圓匯價一度勁揚2.45%至108.02日圓。西德州輕原油10月期貨一度勁揚5.9%至每桶103.64美元。

【2008/09/20 經濟日報】@ http://udn.com/

2008年9月14日 星期日

祖塔

  1. 十五世祖孫檀公妣鄭氏媽墓園(來台先祖一世)
  2. 十六世祖象賢公妣徐氏媽墓園(來台先祖二世)
  3. 十七世祖國成慶認公妣余氏郭氏媽供奉於青草湖靈隱寺(舊塔─壽塔)二層三環左下一,編號0496號。(參加春秋二祭祭拜)
  4. 十九世祖其山公供奉於青草湖靈隱寺 ,(舊塔─壽塔)二層三環左下一,編號0497號。妣鄒氏編號0495號。(參加春秋二祭祭拜)
  5. 十七世祖慶認公祖塔(來台三世)---(長房金木公派下建)
  6. 祭祀請神文 
  7. 祭禮分吉凶
  8. 家中設計神明廳規矩

 

    2008年9月12日 星期五

    摸底,不是投資者最該關心的事

    理財會客室 城國斌2008/09/11(這個議題所攸關的,是投資者必須面對的重要思考:投資成功的關鍵,絕對在於時間(time),而非時機(timing)。)
    最近台灣股市彷彿洗三溫暖,一下受到美股激勵,以及調降證交稅一事的心理激勵,台股呈現激昂態勢,散戶、中實戶大舉搶進;卻也不過就在一天之,所謂的「利多因素」未能激勵市場,台股彷彿洩氣皮球,再度狂瀉,簡直是讓眾多股民急得跳腳。

    停徵之後,交易成本的降低,對於目前已形「淺碟化」的台灣股市,是否會讓投機風氣亦趨嚴重,或者長期來說,對投資人及整體投資環境是否真有好處,此一議題 相當龐大,在此先按下不表。反而是市場上在前幾天摜破10年、20年均線,目前對於「底部」的討論和臆測,十分熱烈,相當有必要在現階段提出來探討。

    對於台灣以技術分析導向為主的群眾而言,利用量價關係(技術線型)、市場主力觀察…等系列構築起來的世界,所欲「動燭機先」的觀察點有二:一是價格(price):什麼價格最適摸底、高點收割;二是時機(timing):何時進場、退場,可穩穩賺滿整個大波段。

    上述這兩個觀察點,緊密性相當高,可說是一體兩面。然而,此一操作法,是否真能獲致心中理想的投資績效?

    ■每場戰役的獲勝,不代表最終的勝利

    我們可以S&P 500指數為例,假設一個最厲害的長波段操盤手,在過去30年間(1978~2007),正確地判斷出每一年的大盤走勢、有最佳的進場時機、有幸躲過每一 年的大盤負報酬,並直取歷史上前15名最佳的大盤年度報酬,穩穩賺滿當年度的漲幅,那麼,43年後,他約可獲得2267.66%的報酬率(採複利計算、且 完全不將任何交易成本納入),任何人看到都不反對:這是相當驚人、且幾乎不可能的數字── 有誰能神奇地連續賭對15次以上呢?

    再看看另一種可能:若是採行完全不理睬價格、時機,就只是單純的長期投入、持有,這樣的簡單、笨拙的作法,績效又是如何?

    其總成長率(overall gain),在43年後,會達到3819.08% ── 還遠超過長波段操盤手必須有賴幸運之神眷顧才能達成的績效。

    之所以有如此差異,原因在於時間的複利力量,讓投資有了長期累積的效果。此一延伸「時間格局」的戰略思維,遠勝過錙銖必較的戰役思維:資金的進出之間,必然產生空窗期,若欲增加戰役次數以填補空窗期,卻會同時增加了出錯的機率,這是短線操作的先天限制,也是長期資本的力量,遠勝於短線資金操作的重要因素。

    ■「笨拙」的操作:巴菲特9成持股都有套牢紀錄

    誠如之前所說的,市場的走勢、政策風向的變化、哪些是「利多」、「利空」……,其預測性極低。而事實上,有沒有抓對時機、摸到底,對於長期投資者來說,根本不是重點。

    根據統計資料顯示,華倫˙巴菲特約有90%以上的股票,都是剛買入就被套,例如「可口可樂」在買入之後就下滑了30%、審慎評估過才出手的「華盛頓郵報」也不遑多讓,達2成左右;而中國石油H股,帳面虧損也達3年之久。

    ■ 投資 =

    購入後被套牢、甚至一套就套了3年……,這些過程中的起伏、甚至看似「笨拙」的操作,時間格局一拉長,卻也完全無損其投資績效。原因是,長 期投資者會期望自己站在「球會到的位置」,但這之間球會如何亂竄、底部是否會再探低,並非決定投資成敗的最重要因素,反而是一個機會:巴菲特說,「股價的 短期變動對我們完全沒有意義,充其量只是提供一個機會,讓我們能以更吸引人的價格增加持股而已。」

    對於價值導向的長期投資者來說,關注的焦點,不在價格或時機,而是在企業價值的掌握、與時間複利的加乘效果,此一簡單卻顯「笨拙」的方式,將遠比精明地進出還要來得更具成效。

    理財會客室 城國斌2008/09/11

    2008年9月11日 星期四

    杭州至九華山的旅客列車新開通

    更新日期:2008/09/11 15:27 王玉婷

    由於安徽銅陵至池州的旅客列車開通後,今年於9月1日首發、由杭州火車站到銅陵的旅客列車延長到安徽池州,以後到杭州旅遊的遊客也方便順遊四大佛教名山之一的九華山。

    安徽池州是佛教勝地九華山的所在地,特色是山奇峰秀,佛寺林立,在東晉年間,九華山就開始建寺廟,歷經各代擴建,廟宇遍佈全山,興盛時期可多達300餘座,現在保存良好的寺廟約60座。

    九華街海拔約6百多公尺,是九華山的中心,街上的化城寺,是九華山歷史最悠久的晉代古寺,也是九華山的主寺,寺內有一口重約2千斤的古鐘,清揚的鐘聲長年在山谷回蕩,成為九華十景之一。

    到杭州旅遊的遊客搭乘杭州火車站每天早上8時18分發車的5122車次列車,可於當天16時12分到達池州,全程票價為32元人民幣。

    ★Sinotour.com大陸訂房館準備了多間安徽飯店,供大家選擇,讓你欣賞九華山色,無後顧之憂!

    合肥古井假日酒店 http://tw.ihg-hefei.sinotour.com/

    合肥索菲特明珠國際大酒店 http://tw.sofitel.sinotour.com/

    ★Sinotour.com杭州旅遊網 http://tw.tourguide.sinotour.com/hangzhou/

    王玉婷2008/09/11

    2008年9月9日 星期二

    巴菲特﹕美國政府接管“兩房”完全正確

    華爾街日報2008/09/09

    富豪 投資者沃倫•巴菲特(Warren Buffett)表示﹐美國政府接管聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae, 簡稱﹕房利美)和聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱﹕房地美)是推動經濟走向復甦的非常重要的舉措﹐美國財政部長(Treasury Secretary)亨利•鮑爾森(Henry Paulson)週末的作法是完全正確的。

    巴菲特還表示﹐這是最好的方案﹐是目前可行的最明智的交易﹔雖然美國政府或需花一些錢﹐但其成本遠遠低於其他任何方案的成本。巴菲特表示﹐美國政府必須插手﹐直到房利美和房地美的投資組合已大幅收縮並實現盈利。

    巴菲特1999年曾持有房地美大量股份﹐但稱他不想再次投資這些政府資助企業(GSE)。

    巴菲特說他週日曾與鮑爾森進行過會談﹐但沒有談到接管房利美和房地美的問題。

    華爾街日報2008/09/09